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中國房地產市場已經軟著陸
樊綱 (北京國民經濟研究所所長)：現在很多人都在說一個觀點，中國經濟告別瞭兩位數的增長，進入一個中低增長的時代，中國經濟進入一個換擋期，我不太同意這個觀點。
我們過去20年經濟增長速度超過9%，一定通貨膨脹，真正到瞭兩位數，到瞭10%以上，既是通貨膨脹又是資產泡沫。正常的增長就是在7%到9%之間，也許前幾年高一點，8%到9%，現在是7%到8%，這是正常增長。
過去這十多年的時間，房地產如果總是在那種亢奮、過熱的狀態下，拿塊地就能掙錢，那太不正常瞭。而現在開始回歸正常瞭。
現在制造業之所以不景氣，不是由於制造業不賺錢，而是他們把精力用到別處瞭，當然遇到風吹草動就會出問題。所以從這個意義上說，我覺得我們應該歡迎看到房地產市場進行調整。
從這個角度講，調整也是應該的，十幾年瞭，也必然會發生調整，這個調整除瞭供求關系的調整、區域性的調整，也包括產業內部優勝劣汰、兼並重房貸信貸建地任何問題免費諮詢組這些事情發生。房地產必然面臨一個調整，面臨回歸正常的過程。
我們畢竟也是軟著陸，宏觀經濟是軟著陸，房地產市場也是軟著陸。軟著陸是什麼意思呢？就是在做相對平穩的調整，不是崩盤式的調整，這是現在市場上很多人，包括國際上很多人在說的，說中國市場崩盤瞭。實際上房地產市場已經軟著陸瞭。
從2010年4月份限購開始，到現在已經4年多時間，它已經經歷瞭一個軟著陸的過程。現在繼續這個過程。
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(本文摘自作者近日在博鰲房地產論壇上的演講。)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07334355004.shtml
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