有過房貸 現在沒房也拿不到首套資格
"此前買的房子還清貸款瞭，賣掉再買還算二套房嗎？"對於市民提出的這個問題，本屆大連春季房交會上，一傢商業銀行相關負責人告訴參展市民，此前買房如果使用的是商業貸款，即使房子賣掉，目前名下已無房，再貸款購房仍然會被認定為二套房。
和前兩屆房交會一樣，今年的春交會上，本地商業銀行仍然缺席。不過，昨天展會現場，一傢商業銀行大連分行的個貸部負責人對參展市民做瞭一個多小時的"房貸政策公益講座"。講座結束後，急於咨詢的市民圍住主講人，競相拋出自己的心頭疑惑。"我現在的房子在南關嶺，已經還清貸款瞭，如果賣掉再買，算二套房嗎？ "一位市民如是咨詢。
銀行方面說，大連地區商業銀行在認定"套數"時，會以傢庭為單位考慮，並遵循"既認房又認貸"的原則。市民在房管部門打印的購房合同中有關於該傢庭當前已有幾套住房的信息，銀行在審核貸款時就可以看到。通過查詢征信系統，銀行也可以瞭解該傢庭以往是否辦理過房貸業務，因而有條件做到"既認房又認貸"。
需要註意的是，市民此前買房如果使用的是商業貸款，即使房子賣掉，目前名下已無房，再貸款購房仍然會被認定為二套房。不過，這是針對普通住宅而言，如果之前的貸款是購買公建或做其他經營業務，則不會對購房資格造成影響。 記者蘇琳
花絮
二手房場外"練攤"
昨日上午，從會展中心車站前往展會現場的路邊成瞭各大二手房中介的"戰場"，多傢中介紛紛搶占地盤，向路過的市民推介優質二手房源。
離春季房交會開展還有半小時，記者順著會展路往世界博覽廣場走去，結果發現會展路北側的人行道被瑞傢地產占據，參展市民遭遇"夾道歡迎"，做好的房源廣告全部用新店汽車貸款房貸膠帶貼在地上，工作人員還不時把手中的宣傳單頁發給過往市民，這一狹長的"過道"綿延百餘米。在金錢櫃KTV的道路兩側，則分別"駐紮"著好旺角和安鑫兩傢大型中介公司，工作人員不時地吆喝著"學區房"、"無稅房"等吸引人的"廣告詞兒"。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/07562068256.shtml
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