煙臺4月樓市供需兩旺 開發商積極入市
4月一直處於供需兩旺的態勢，一方面開發商集中推盤，另一方面購房者集中出手，造成瞭樓市的火爆局面。據搜房網數據監控中心統計顯示，煙臺房產交 易網網簽數據表明，4月8日-14日，煙臺六區住宅項目總成交697套，環比前一周651套上漲7%，4月前兩周成交1348套。其中，芝罘區單周成交 303套繼續強勢領跑。第2周成交均價為6597元/㎡,環比同樣實現上漲，漲幅為7.8%。
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從區域看，芝罘區1個項目獲得預售許可證，開發區兩個項目，福山區兩個項目，萊山區一個項目，其他域樓盤均沒有動靜。從4月前兩個周成交量看， 芝罘區和福山區是購房熱區，煙臺六區整體成交量直線上漲，火熱的剛需樓盤成交量節節攀升上演瞭煙臺樓市四月天。另外，煙臺各大開發商對市場的期望值很高市 場很有信心，因此，在營銷策略方面各顯神通，在購房較熱門的區域，積極入市。
從獲預售房源的面積看，辦公房源均在100-120平方米左右，住宅房源在70-100平方米，商業房源在50-170平方米區間。項目獲預售 後隨即開盤，銷售情況較樂觀。在以剛需成交為主的煙臺房地產市場，需求多在70-100平方米的房源，較大戶型房源在短期內並沒有受到青睞，由此可見一直 處於觀望期的購房者已經出手。周末記者走訪瞭幾傢售樓處發現，購置婚房的年輕人仍舊是4月份的主力軍。記者采訪瞭正在認真仔細篩選戶型的張先生，張先生笑 著說："結婚一年瞭，結婚前嶽母說有房子是硬性指標，可是年前我和妻子覺得煙臺房價應該還有下調空間，於是就一邊觀望一邊選擇。現在看來房價下調空間很 小，我們傢即將誕生新成員所以這個月必須把房子問題解決瞭。"
4月份以來，項目獲預售的速度明顯加快，預計4月份底會有更多的項目集中入市。4月份已經有7個項目開盤或加推，婚房剛需置業者不斷出手，部分 改善型也加入買房隊伍，煙臺樓市四月天前景看好。接下來煙臺改善型住房將會是什麼樣的走勢？記者采訪瞭雲頂藍山項目總經理王明昆："今年煙臺樓市成交量一 直穩中有升，尤其體現在剛需型樓盤。開春後成交量一路上揚，給瞭開發商極大的信心，改善性住宅也將迎來的購房高潮。我們已經做好瞭充分的準備把握好市場動 向抓住機會，四月的港城樓市給瞭我們驚喜，相信接下來的時間購房者依然熱情不減。我個人對港城樓市很有信心。"記者 路艷
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/08522137672.shtml
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