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遼寧省公租房廉租房將並軌 鼓勵限價商品房
遼寧省將積極推進廉租房和公租房並軌，加大住房租賃補貼，發展限價商品房，逐步取消經濟適用房。通過發展住房租賃市場，解決中低收入群體住房困難問題。昨日，遼寧省十二屆人大常委會第五次會議審議瞭關於全省保障性安居工程工作情況的報告，報告在提到下一階段我省保障性安居工程的重點工作時，透露上述信息。
公租房為主體 限價房為補充
報告指出，我省將進一步建立和完善以公租房為主體、以限價房為補充的住房保障體系。2014年，遼寧省將重點抓好兩方面工作：
在公租房方面，一是實行公租房和廉租房並軌運行，采取長期租賃或配建、購買方式籌集公租房，減少集中建設規模；二是鼓勵成立公租房運營機構和住房租賃公司，按照市場化方式運營管理公租房；三是加大住房租賃補貼，通過對住房保障對象，按不同標準發放租金補貼的方式實施住房保障。
在限價房方面，一是鼓勵通過配建方式建設限價商品房；二是對限價商品房在用地供應商給予保證；三是加大對限價商品房項目的金融支持。
此前，有專傢在受訪時表示，雖然廉租房和公租房照顧到不同收入群體的住房需求，但區分太細容易影響管理成本和運行效率。廉租房和保障房"並軌"，能有效增進投資建設和運營機構的合理收益，有利於吸引社會資金參與。承租人困難程度不同，補貼程度也不同，能更好體現政策的公平性。
通過退出保障房等方式整改229戶
報告指出，遼寧省對建成的保障性住房小區采取社會專業化、社區自主式、業主自治等形式的物業服務。各地不斷探索建立有效的推出機制，通過完善保障性住房和保障對象檔案，動態監測住房保障對象傢庭人口、住房和經濟狀況變化情況，按年度對住房保障傢庭進行審核、復核，實施動態保障。對不再符合條件的保障對象將其退出保障性住房；確有退出困難的，采取逐年提高租金、直至市場租金的辦法實現退出。
遼寧省保障性安居工程一直走在全國前列，但是也存在一些問題需要解決。 2012年底國傢審計署和省審計廳對全省保障性安居工程建設、分配、管理情況進行瞭審計，其中指出存在保障性住房閑置、保障對象不符合條件、項目未嚴格執行基本建設程序等問題，需加以改進。對此，截至目前，審計部門提出的2.3萬套閑置保障性住房中，各地已經分配0.94萬套，正在分配0.49萬套，年底前還將分配0.49萬套，正在配套0.27萬套，其餘0.11萬套因竣工驗收手續不全等原因尚未分配，力爭早日分配。
在保障對象推出方面，各地通過取消保障資格、退出保障房等方式整改229戶，通過提高租金或按市場租金補齊差價方式整改3戶，限期清退5戶，起訴至法院6戶，經復查復核條件7戶，其餘16戶正著手進行清退。在完善基本建設手續方面，各地已辦理完各項手續的項目67個，其餘59個項目正在辦理補辦手續過程中。
2014年，我省力爭完成各類保障性安居工程31萬套，其中棚戶區改造28.5萬戶。
概念區分
公租房 即公共租賃房，由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業債務二次協商職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
廉租房 是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的傢庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
經濟適用住房 是指政府給予優惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，以城市低收入住房困難傢庭為銷售對象，具有保障性質的房子信用貸款轉貸貸款全省皆可處理政策性住房。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/07412515926.shtml
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