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這些與 房子有關的政策會 落地嗎

  日前，某房主因不動產登記而降價25萬元拋售二手房的消息引起人們熱議，盡管業內人士認為不排除炒作的可能，但也普遍承認，今年與房地產相關的政策較多，樓市買賣雙方對"靴子落地"的進程尤為關註。

  不動產登記：



  執行近在咫尺



  或將加速房產入市

  日前，2014年全國國土資源工作會透露，今年我國將出臺《不動產統一登記條例》，建立不動產統一登記信息平臺，加快組建不動產登記局開展不動產統一登記。去年2月28日，國務院辦公廳發佈關於實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工的通知要求，出臺並實施不動產統一登記制度，並提出在2014年6月底前出臺不動產登記條例。而據知情人透露，我市已經在建立統一信息平臺等前期基礎工作方面做好準備，以期緊跟國傢政策步伐。

  不動產統一登記制度一旦執行，對樓市有哪些影響呢？有業內人士表示，不動產統一登記制度一方面是有利於房產信息的透明，多個部門的統計工作整合在一起以後，可以一目瞭然地瞭解到房產持有者名下的所有房產。另一方面，在知道購房者名下實際房產以後，也有利於當前房地產調控政策的有力執行。

  也有業內人士指出，不動產登記的重要內容就是住房財產的登記。一些來路不明、投機色彩濃厚的房產，在曝光的壓力下，將加速入市和轉讓。

  房產稅：



  落地日期待定



  現階段心理影響更強

  相對於不動產登記，房產稅更早進入公眾焦點。在經歷瞭近年來的樓市調控後，人們對長效的房產稅更加期待。那麼今年能否鋪開呢？日前，國傢發改委法規司行政復議處負責人公開表示，2014年擬研究推進《房產稅法》的立法工作。對此，我市業內人士表示，征收房產稅的前期籌備工作比較繁瑣，我市各相關單位正在積極籌備。房產稅盡管已經進入國傢決策的層面，但是今年實施的可能性較小。

  提到房產稅對樓市影響，有業內人士樂觀認為，一旦房產稅全面開征後，開發商拿地成本將會降低，而高端住宅的需求隨著稅收成本的增加反而下降，那麼政府和開發商便會把更多資源投入到老百姓更容易接受的中低端商品房建設上，使逐漸減少的土地資源得到更合理的利用。這樣便會降低房地產市場的泡沫和風險，有效促進房地產市場更加理性。但是對於現階段，不少業內人士仍認為，對樓市買賣雙方的心理影響更大。

  小產權房：



  "轉正"沒可能

  長期以來，小產權房處境尷尬，它是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉政府或村委會頒發，沒有國傢發的土地使用證和預利息計算售許可證，購房合同房管局也不會給予備案。不少人仍對小產權房"轉正"抱有很大希望，然而業內人士普遍對此持否定態度。有業內人士表示，小產權房因為涉及土地的問題、城鄉二元的問題、農民土地的收益問題，包括地方政府對於土地與市場的壟斷問題等，矛盾非常大，問題非常多。"轉正"的可能性基本沒有。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01車貸台南龍崎車貸汽車貸款屏東萬巒汽車貸款-23/08102590405.shtml


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    randalls33 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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