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專傢:房地產調控短期內不會徹底退出 制度逐漸完善
努力解決住房問題加大保障房供給
專傢表示，房地產調控短期內不會徹底退出
在中央經濟工作會議部署的明年主要任務中提到，"加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給，做好棚戶區改造"，並沒有具體提及房地產調控。
北京市房協秘書長表示，在當前中國的幾個重點改革方向中，城鎮化、金融、土地等諸多方面，無一不和房地產有關土信貸台中后里土信貸汽車貸款苗栗卓蘭汽車貸款，可以說條條都涉及房地產，不需要單獨提及房地產調控，"不單獨提及房地產調控，是要把房地產問題放在整個中國經濟體制改革的總體框架中去解決，而不是簡單地把目標定在一些短期的內容上。"
"中央政府的思路很清晰，就是地方政府不要光談GDP，要拿出實質的經濟增長，沒有後遺癥的增長，這就要改變經濟增長方式。"陳志表示，在中央的原則要求下，地方政府要根據自身實際，拿出包括針對房地產市場在內的具體措施。
從此前的情況看，北京推出的"自住型商品住房"以及上海嘗試的"共有產權"等制度，都獲得瞭中央的認可。"明年房地產制度應該會逐漸完善。"陳志表示，但從目前看，政府的調控短期內還不會徹底退出。
對於"特大城市要註意調整供地結構，提高住宅用地比例，提高土地容積率"這個表述，陳志稱，這體現瞭要從增加住房供給的角度上來解決住房問題，尤其是提高容積率這一點，意味著要增加土地的利用率，減少低容積率的住宅項目。
容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於住戶來說，容積率直接涉及居住的舒適度。一般來說，越是高檔、低密度的住宅，容積率就越低。
&汽車貸款新北鶯歌汽車貸款emsp;任務中提到要"增加住宅用地的供應"。近幾年，國土部一直在強調這一點，但住宅用地的增加並沒有帶來房價的下降。對此，陳志認為，不能單純隻增加住宅用地供應，如果在溢價率方面不進行有效控制，地價的上漲反而會推高房價上漲的預期。
他表示，政府應該切實增加高品質、低價的住宅用地供應，並在土地交易的環節，通過出讓方式的轉變來控制溢價率，這樣才能改變房價的預期。
新京報記者馬力
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08242538182.shtml
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